3月12日，海南省召開城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上表示海南計(jì)劃2020年完成153個(gè)老舊小區(qū)、893棟住宅樓、建筑面積247萬(wàn)平方米、惠及2萬(wàn)戶以上居民的改造工作。

據(jù)海南省住建廳副廳長(zhǎng)陳孝京介紹，2019年海南省確定在10個(gè)市縣共41個(gè)小區(qū)、135棟住宅樓、建筑面積44萬(wàn)平方米、涉及4008戶居民的老舊小區(qū)作為試點(diǎn)開展改造工作，目前有7個(gè)項(xiàng)目在建設(shè)，其中有3個(gè)小區(qū)改造已完工。此外，其他老舊小區(qū)已基本完成改造設(shè)計(jì)方案、改造實(shí)施方案制定等前期工作，因疫情原因，還未開工建設(shè)，將在3月至4月底陸續(xù)開工建設(shè)。 同時(shí)，發(fā)布會(huì)上明確中央財(cái)政部門對(duì)老舊小區(qū)改造將予以專項(xiàng)資金補(bǔ)助支持；省級(jí)財(cái)政部門將按與中央資金1:1的比例配套省級(jí)財(cái)政專項(xiàng)資金予以支持；市縣財(cái)政部門將結(jié)合自身財(cái)力對(duì)老舊小區(qū)改造予以支持。

具體支持方式為：對(duì)于老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造項(xiàng)目，財(cái)政資金予以重點(diǎn)支持；對(duì)于老舊小區(qū)完善類改造項(xiàng)目，財(cái)政資金按“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”方式積極支持；對(duì)于老舊小區(qū)提升類改造項(xiàng)目，財(cái)政資金將發(fā)揮引導(dǎo)作用，吸引社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與改造及后期運(yùn)營(yíng)。 全國(guó)的老舊小區(qū)改造工程必將加快存量翻新市場(chǎng)對(duì)建材需求的釋放，建筑修繕已是大勢(shì)所趨，防水、保溫、涂料等細(xì)分龍頭也將因老舊小區(qū)改造而受益。 相關(guān)報(bào)告顯示，此輪舊改涉及約40億平米老舊小區(qū)改造，有望拉動(dòng)防水卷材需求超過300億，節(jié)能改造和屋面板更換則會(huì)帶來(lái)約180億保溫材料需求，如果考慮內(nèi)墻涂料的話，更會(huì)新增建筑涂料需求400 億元。 這是一場(chǎng)40億㎡改造規(guī)模、上億居民覆蓋、4萬(wàn)億資金投入、金融工具加持、從內(nèi)到外的全面升級(jí)的超級(jí)工程。不僅是海南省，3月份以來(lái)，全國(guó)多個(gè)省份部署推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。

山東省

3月9日，山東省政府辦公廳印發(fā)《山東省深入推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，山東省將分基礎(chǔ)、完善、提升三類，到“十四五”末確保完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造，力爭(zhēng)基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造。同時(shí)整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的空置房屋等社會(huì)資源完善老舊小區(qū)配套，改造后老舊小區(qū)將實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
 
《方案》提出，社區(qū)黨組織、居委會(huì)組織業(yè)主委員會(huì)等基層組織，征求居民意愿，確定改造項(xiàng)目、內(nèi)容及改造完成后的物業(yè)管理模式，實(shí)行“一小區(qū)一策”。引導(dǎo)居民通過住宅專項(xiàng)維修資金、小區(qū)公共收益、捐資捐物等渠道出資改造，促進(jìn)住戶戶內(nèi)門窗、裝修等消費(fèi)。 在創(chuàng)新財(cái)政資金政策方面，山東省將積極爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金，各級(jí)財(cái)政在預(yù)算中統(tǒng)籌安排資金用于老舊小區(qū)改造，可采取投資補(bǔ)助、項(xiàng)目資本金注入、貸款貼息等方式，發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用。山東省財(cái)政對(duì)納入省項(xiàng)目庫(kù)的承擔(dān)全國(guó)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)任務(wù)或“4+N”融資試點(diǎn)任務(wù)的項(xiàng)目擇優(yōu)給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持。

浙江省

3月9日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《2020年度全省城市建設(shè)管理工作要點(diǎn)》，其中提到，2020年浙江省要突出設(shè)施改造、環(huán)境優(yōu)化、服務(wù)提升，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)、基層自治、群眾參與，實(shí)施500個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

 按照試點(diǎn)省建設(shè)要求，針對(duì)老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項(xiàng)目生成、社會(huì)力量市場(chǎng)化參與、動(dòng)員群眾共建、項(xiàng)目推進(jìn)、存量資源整合利用、小區(qū)長(zhǎng)效管理等方面，探索建立推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的體制機(jī)制和政策體系，為全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提供示范。

陜西省

3月9日，陜西省住建廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目疫情防控和開復(fù)工工作的通知》，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目有序開工復(fù)工工作，確保完成年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 強(qiáng)調(diào)要加快補(bǔ)齊老舊小區(qū)短板，鼓勵(lì)開展室內(nèi)排水系統(tǒng)改造。抓緊對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民室內(nèi)排水系統(tǒng)進(jìn)行封閉功能檢查。鼓勵(lì)業(yè)主對(duì)缺陷部位進(jìn)行改造，完善戶內(nèi)排水系統(tǒng)和地漏的封閉功能。加強(qiáng)老舊小區(qū)公共給排水管網(wǎng)改造。應(yīng)將污水管網(wǎng)、化糞池改造作為小區(qū)改造的必選內(nèi)容，以切斷病毒通過污水管道傳播擴(kuò)散的途徑。 加大老舊小區(qū)公共設(shè)施改造力度，完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)急管理制度。改造后的老舊小區(qū)應(yīng)盡快引入物業(yè)或準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，成立業(yè)主委員會(huì)，強(qiáng)化小區(qū)管理。制定和完善消防、排澇、衛(wèi)生防疫等應(yīng)急預(yù)案，明確各類突發(fā)事件的防范處置程序和要求，健全社區(qū)應(yīng)急突發(fā)事件領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)完善應(yīng)急管理工作聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

寧夏回族自治區(qū)

3月3日，從寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年寧夏計(jì)劃改造老舊小區(qū)242個(gè)、1366棟、52285戶，建筑面積443.47萬(wàn)平方米。
 
近期，全區(qū)住建部門在統(tǒng)籌疫情防控和項(xiàng)目開(復(fù))工的同時(shí)，通過精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，開辟審批綠色通道等方式，加快老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期工作。目前，中央財(cái)政已預(yù)下達(dá)的今年老舊小區(qū)改造專項(xiàng)資金33201萬(wàn)元已全部撥付至寧西各市縣。同時(shí)，寧夏各地已基本完成今年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)、配套基礎(chǔ)設(shè)施方案編制等工作，大部分項(xiàng)目計(jì)劃于3月中旬前發(fā)布招標(biāo)公告。 本次新冠肺炎疫情更讓老舊改造成為焦點(diǎn)，彌補(bǔ)了疫情防控的一個(gè)短板。老舊小區(qū)改造消除了衛(wèi)生隱患，增強(qiáng)了城市排污系統(tǒng)改造的環(huán)保性，同時(shí)讓舊小區(qū)逐步告別無(wú)物業(yè)管理、無(wú)主管部門、無(wú)人防物防的臟亂差，步入整潔有序。疫情“大考”成為改造成效較直接的驗(yàn)證，建管并重、促進(jìn)建立長(zhǎng)效管理機(jī)制將是維護(hù)改造成果、助力城市更新的重中之重。

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